13 İlde Alışveriş Merkezi Yok: Türkiye'nin Boş Sahaları

13 İlde Alışveriş Merkezi Yok: Türkiye'nin Boş Sahaları

---

Türkiye'nin perakende sektörü hızla gelişiyor ve her geçen yıl yeni alışveriş alanları ortaya çıkıyor. 2025 yılının sonunda ülke genelindeki alışveriş merkezi sayısı 465'e ulaştı. Bu rakam, tüketici davranışlarının nasıl değiştiğini ve şehirleşmenin hızını gösteren önemli bir göstergedir. Bununla beraber, hala çok sayıda il bu tür ticari tesislere sahip değil. Günümüzde ülkemizin 13 farklı ilinde hiç alışveriş merkezi bulunmadığı tespit edilmiştir.

İstanbul'un Ticari Hakimiyeti

Alışveriş merkezlerinin coğrafi dağılımı oldukça dengesiz bir durumu yansıtmaktadır. İstanbul, 134 alışveriş merkezi ile ülkenin en yüksek yoğunluğuna sahiptir. Bu sayı, Türkiye'deki tüm alışveriş merkezlerinin yaklaşık dörtte birini temsil etmektedir. Metropol kent olarak İstanbul'un bu konumdaki liderliği, popülasyonunun büyüklüğü ve ekonomik gücüyle doğrudan ilişkilidir. Diğer büyük şehirler de önemli sayıda alışveriş merkezi barındırsa da, İstanbul'un farkı belirgindir.

AVM Olmayan İller Nelerdir?

Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde yer alan 13 il, hala modern alışveriş merkezi tesislerinden mahrumdur. Bu iller genellikle daha küçük nüfusa ve daha az gelişmiş perakende sektörüne sahiptir. Bu durumun arkasında ekonomik yapı, nüfus yoğunluğu ve yatırımcıların tercihlerinin rol oynadığını söyleyebiliriz. Bazı illerde geleneksel pazarlar ve küçük ticarethane ağları hala yoğun bir şekilde faaliyet göstermektedir. Belediyelerin ve özel sektörün bu eksikliği giderme konusundaki çalışmaları devam etmektedir.

Gelecek Projeksiyonları

2026 yılı için projeksiyonlar, alışveriş merkezi sayısının daha da artacağını göstermektedir. Türkiye'deki perakende pazarının büyümesi ve kent ekonomisinin gelişimi, yeni alışveriş merkezlerine olan talep artmaya devam edecektir. Özellikle son yıllarda çok sayıda AVM projesi başlatılmıştır ve bunların hepsi kısa dönemde açılması beklenmektedir. Şu an AVM olmayan bazı illere de yatırımcıların ilgi göstermeye başladığı haberleri alınmaktadır. Ticari harita giderek daha homojen hale gelebilse de, hala bazı bölgelerde boş alanlar kalması mümkündür.